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管理業務主任者試験 過去問 平成21年度 第26問（判例・横断総合）
問題
マンションの修繕に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 長期修繕計画の計画期間は、25年程度以上であることが最低限必要である。
- （2） 計画修繕の対象となる工事には、玄関扉等の開口部の改良は含めない。
- （3） 長期修繕計画の作成等のための劣化診断（建物診断）に要する経費は、修繕積立金 から充当しなければならない。
- （4） 設備の保守点検や法律に定められた定期検査報告の情報は、修繕等の履歴情報には 含まれない。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。2は玄関扉等の開口部改良も計画修繕の対象に含め得ます。3の劣化診断費は修繕積立金から充当可能、4の保守点検・法定検査情報も履歴に含めます。
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「長期修繕計画の計画期間は、25年程度以上であることが最低限必要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「長期修繕計画の計画期間は、25年程度以上であることが最低限必要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「標準管理規約は長期修繕計画の計画期間を25年程度以上と定めています」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
根拠の記述が異なります。解説では「4の保守点検・法」が根拠ですが、（4）は「設備の保守点検や法」を根拠とする内容です
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