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管理業務主任者試験 過去問 平成19年度 第9問（標準管理委託契約書・指針）
問題
マンション管理業者が行わなければならない事務管理業務に関する次の記述のうち、マンション標準管理委託契約書の定めによれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 管理組合の管理規約等の定め若しくは総会決議、組合員名簿若しくは組合員異動届 又は専用使用契約書に基づき、毎月、組合員別管理費等負担額一覧表を管理組合に提 出するものとする。
- （2） 管理組合がマンションの維持又は修繕（大規模修繕を除く修繕又は保守点検等。） を第三者に外注する場合の企画又は実施の調整を行うものとする。
- （3） 管理組合の組合員等異動届に基づき、組合員及び賃借人等の氏名、連絡先（緊急連 絡先を含む。）を記載した名簿を整備するものとする。
- （4） 管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告すると共に、改善 等の必要がある事項については、文書をもって、具体的な方策を管理組合に助言する ものとする。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。標準管理委託契約書では、組合員別管理費等負担額一覧表を毎月提出することまでを当然の事務管理業務として求めているわけではありません。これに対し、2の外注修繕等の企画・実施調整、3の組合員や賃借人等の名簿整備、4の点検結果の報告と改善方策の助言は、管理実務との結び付きが強い内容です。そのため1が最も不適切です。
他の選択肢
（2、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）「管理組合の管理規約等の定め若しくは総会決議、組合員名簿若しくは組合員異動届 又は専用使用契約書に基づき、毎月、組…」です。解説のポイント：正解は1です。これに対し、2の外注修繕等の企画・実施調整、3の組合員…
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