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管理業務主任者試験 一問一答 2008-05-4（民法・借地借家法）
問題
区分所有者は、規約に別段の定めがあるときを除き、その有する専有部分に係る賃借権を土地所有者の承諾を得ることなく譲渡することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
借地権の譲渡には、原則として土地所有者の承諾が必要です。
○ を選びやすい考え方
「区分所有者は、規約に別段の定めがあるときを除き、その有する専有部分に係る賃借権を土地所…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
借地権の譲渡には、原則として土地所有者の承諾が必要です。
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