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管理業務主任者試験 実践演習 第495問（宅建業法）
問題
宅建業者が自ら売主となる新築マンション売買で、買主から多額の手付金を受領する場合の手付金等保全に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 手付金等保全は、管理組合の月次報告と同じ制度である。
- （2） 手付金等保全は、自ら売主取引で買主から受領する金銭について買主保護のため問題となる。
- （3） 手付金等保全は、どのような場合でも不要である。
- （4） 手付金等保全は、エレベーター保守契約の点検項目である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（2）「手付金等保全は、自ら売主取引で買主から受領する金銭について買主保護のため問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「手付金等保全は、自ら売主取引で買主から受領する金銭について買主保護のため問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「手付金等保全は、自ら売主取引で買主から受領する金銭について買主保護のため問題となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（2）「手付金等保全は、自ら売主取引で買主から受領する金銭について買主保護のため問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「手付金等保全は、自ら売主取引で買主から受領する金銭について買主保護のため問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「手付金等保全は、自ら売主取引で買主から受領する金銭について買主保護のため問題となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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