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管理業務主任者試験 過去問 平成19年度 第40問（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者が、マンションの販売を行う場合における宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、同条の規定に違反しないものはどれか。
選択肢
- （1） 当該マンションの買主が宅地建物取引業者であったため、重要事項の説明を宅地建 物取り主任者でない従業員に行わせた。
- （2） 当該マンションの買主の承諾が得られたため、重要事項説明書の交付を行わなかっ た。
- （3） 当該マンションの引渡しの時期については定まっていなかったため、説明しなかっ た。
- （4） 当該マンションの共用部分に関する規約が案の状態であったため、その案について の説明を行わなかった。
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
正解は3です。したがって3は宅建業法35条違反になりません。1は買主が宅建業者でも説明者が宅地建物取引士でなければならず不適切です。2は書面交付を省略できず、4も共用部分規約が案の段階であればその案を説明対象に含める必要があります。
他の選択肢
（1、2、4）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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