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管理業務主任者試験 実践演習 第300問（宅建業法）
問題
宅建業者Aが自ら売主として宅地を販売し、多額の手付金を受け取ろうとしている。この場合の手付金等保全に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 自ら売主取引でも、手付金等保全は常に不要である。
- （2） 手付金等保全は、売主保護のためだけの制度である。
- （3） 自ら売主として一定額以上の手付金等を受領する場合には、買主保護のため保全措置が問題となる。
- （4） 手付金等保全は、借地借家法上の制度である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「自ら売主として一定額以上の手付金等を受領する場合には、買主保護のため保全措置が問題とな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「自ら売主として一定額以上の手付金等を受領する場合には、買主保護のため保全措置が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「自ら売主として一定額以上の手付金等を受領する場合には、買主保護のため保全措置が問題となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「自ら売主として一定額以上の手付金等を受領する場合には、買主保護のため保全措置が問題とな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「自ら売主として一定額以上の手付金等を受領する場合には、買主保護のため保全措置が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「自ら売主として一定額以上の手付金等を受領する場合には、買主保護のため保全措置が問題となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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