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管理業務主任者試験 実践演習 第474問（品確法・建替円滑化法等）
問題
新築分譲マンションの引渡し後、基本構造部分に重大な不具合が見つかった。この場合のいわゆる10年瑕疵担保責任に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 新築住宅の基本構造部分に関する責任は、引渡し後すぐに消滅する。
- （2） 新築住宅の基本構造部分等については、一定の10年間の責任が問題となる。
- （3） この問題は、管理費滞納の回収手続だけで決まる。
- （4） 品確法とは無関係であり、住宅品質の問題ではない。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（2）「新築住宅の基本構造部分等については、一定の10年間の責任が問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「新築住宅の基本構造部分等については、一定の10年間の責任が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「新築住宅の基本構造部分等については、一定の10年間の責任が問題となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（2）「新築住宅の基本構造部分等については、一定の10年間の責任が問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「新築住宅の基本構造部分等については、一定の10年間の責任が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「新築住宅の基本構造部分等については、一定の10年間の責任が問題となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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