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管理業務主任者試験 実践演習 第389問（民法・借地借家法）
問題
定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 定期建物賃貸借は、常に口頭契約だけで有効に成立する。
- （2） 定期建物賃貸借は、普通建物賃貸借と同じで更新が当然にある。
- （3） 定期建物賃貸借は、居住用建物には使えない。
- （4） 定期建物賃貸借では、書面による契約と、更新がない旨の事前説明が重要である。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（4）「定期建物賃貸借では、書面による契約と、更新がない旨の事前説明が重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「定期建物賃貸借では、書面による契約と、更新がない旨の事前説明が重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「定期建物賃貸借では、書面による契約と、更新がない旨の事前説明が重要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、3）
正答（4）「定期建物賃貸借では、書面による契約と、更新がない旨の事前説明が重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「定期建物賃貸借では、書面による契約と、更新がない旨の事前説明が重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「定期建物賃貸借では、書面による契約と、更新がない旨の事前説明が重要です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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