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管理業務主任者試験 実践演習 第161問（区分所有法）
問題
区分所有者Aが自己の専有部分は残したまま、共用部分持分だけを第三者へ譲渡したいと考えている。この場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 共用部分持分だけを自由に分離譲渡できる。
- （2） 共用部分持分は専有部分と無関係な独立財産である。
- （3） 共用部分持分は専有部分の処分に従うのが原則であり、専有部分と切り離して処分することはできない。
- （4） 共用部分持分は管理組合が自由に再配分できる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「共用部分持分は専有部分の処分に従うのが原則であり、専有部分と切り離して処分することはで…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「共用部分持分は専有部分の処分に従うのが原則であり、専有部分と切り離して処分することはできない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「共用部分持分は専有部分の処分に従うのが原則で、専有部分と切り離して自由に処分することはできません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「共用部分持分は専有部分の処分に従うのが原則であり、専有部分と切り離して処分することはで…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「共用部分持分は専有部分の処分に従うのが原則であり、専有部分と切り離して処分することはできない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「共用部分持分は専有部分の処分に従うのが原則で、専有部分と切り離して自由に処分することはできません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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