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管理業務主任者試験 過去問 令和4年度 第35問（判例・横断総合）
問題
借地上のマンションに関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 土地所有者と各区分所有者との間で締結された借地契約相互の関係は、一つの借地 契約を準共有する関係にある。
- （2） 区分所有者の一人に借地料の不払いが生じた場合には、土地所有者は、当該区分所 有者の借地料を他の区分所有者に請求することができる。
- （3） 区分所有者の一人が借地契約を解除された場合には、当該区分所有者は、敷地利用 権を有しない区分所有者となる。
- （4） 敷地利用権を有しない区分所有者は、土地所有者に対して当該区分所有権を時価で 買い取るように請求することができる。 24
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「区分所有者の一人が借地契約を解除された場合には、当該区分所有者は、敷地利用 権を有しな…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「区分所有者の一人が借地契約を解除された場合には、当該区分所有者は、敷地利用 権を有しない区分所有者となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「区分所有者の一人が借地契約を解除された場合、敷地利用権を有しない区分所有者となります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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