管理業務主任者試験過去問令和2年度第40問（判例・横断総合）

問題

不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

（1）区分建物の所有権に関する事項は、登記記録の甲区欄に記録され、所有権の仮登記、仮差押え登記は乙欄に記録される。
（2）区分建物の表示に関する登記における区分建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（いわゆる壁心計算による面積）により算出する。
（3）権利に関する登記を申請する場合において、その申請情報と併せて登記原因を証する情報をその登記所に提供しなければならない。
（4）登記記録の表題部には、土地又は建物の固定資産税評価額も記録される。

正答は （3） です。

正解は3です。1の甲区・乙区の区分、2の床面積の算定方法、4の固定資産税評価額の記録はいずれも誤りです。

（1、2、4）
正答（3）「権利に関する登記を申請する場合において、その申請情報と併せて登記原因を証する情報をそ…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「権利に関する登記を申請する場合において、その申請情報と併せて登記原因を証する情報をその登記所に提供しなければ…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「権利に関する登記の申請には、登記原因を証する情報を登記所に提供しなければなりません（不動産登記法18条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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