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管理業務主任者試験 過去問 令和2年度 第2問（判例・横断総合）
問題
マンションの区分所有者Aは、リフォーム会社Bとの間で、住戸内の浴室をリフォームする内容の請負契約（以下、本間において「本件契約」という。）を締結したが、この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） Bの施工ミスにより浴室から水漏れが生じていても、修補が可能な場合には、Aは Bに対して、直ちに代金減額請求をすることはできない。
- （2） Bの工事完成前に、Aが破産手続開始の決定を受けたときは、B又は破産管財人 は、本件契約の解除をすることができる。
- （3） Bが本件契約内容に適合した工事を完成させた場合であっても、Aは、Bに生じる 損害を賠償すれば、本件契約の解除をすることができる。
- （4） Bの工事完成後に、完成品に本件契約内容との不適合があることをAが知った場合 には、AはBに対し、その時から1年以内にその旨を通知しなければ、追完請求とし ての修補請求をすることはできない。 1
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
正解は3です。改正民法の契約不適合責任下でも、内容に適合した履行を受けた後は損害賠償を提供しても任意解除はできません（562条・563条）。1の修補可能時の減額請求制限、2の破産時の解除、4の1年以内の通知はいずれも正しいです。
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「Bが本件契約内容に適合した工事を完成させた場合であっても、Aは、Bに生じる 損害を賠償すれば、本…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（BAB）との対応を確認してください
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