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管理業務主任者試験 過去問 令和元年度 第9問（判例・横断総合）
問題
次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 管理組合及びマンション管理業者は、その相手方が、管理委託契約に定められた義 務の履行を怠った場合は、相当の期間を定めてその履行を催告し、相手方が当該期間 内に、その義務を履行しないときは、当該契約を解除することができる。
- （2） 管理事務を受託する管理組合のマンションにおけるマンション管理業者の免責事項 については、排水設備の能力以上に機械式駐車場内に雨水流入があったときの車両に 対する損害等、必要に応じて具体的な内容を記載することができる。
- （3） マンション管理業者は、管理事務を受託する管理組合のマンションにおいて滅失、 き損、瑕疵等の事実を知った場合においては、書面をもって、当該管理組合に通知し なければならない。
- （4） マンション管理業者は、マンション管理適正化法の規定に基づく処分を受けたとき には、管理事務を受託する管理組合に対して、速やかに、書面をもって、通知しなけ ればならない。
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
正解は3です。滅失・き損等の通知は速やかに行えば足り、必ずしも書面による必要はありません。1の解除催告、2の免責事項の具体記載、4の処分通知はいずれも標準管理委託契約書どおりです。
他の選択肢
（1、2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「マンション管理業者は、管理事務を受託する管理組合のマンションにおいて滅失、 き損、瑕疵等の事実を知った場合におい…」です。解説のポイント：正解は3です。1の解除催告、2の免責事項の具体記載、4の処分通知はいずれも標準管理委託契約書どおりです
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