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管理業務主任者試験 過去問 令和元年度 第8問（判例・横断総合）
問題
次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） マンション管理業者が、管理委託契約の有効期間内に、自ら又は第三者を利用し て、相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為をしないことの確約に反する 行為をした場合には、管理組合は、相当の期間を定めて催告しなければ、当該契約を 解除することができない。
- （2） マンション管理業者が、管理委託契約に従い、組合員に対し管理費等の督促を行っ ても、なお当該組合員が支払わないときは、その責めを免れるものとし、その後の収 納の請求は管理組合が行うものとする。
- （3） 消費税法等の税制の制定又は改廃により、税率等の改定があった場合には、委託業 務費のうちの消費税額等は、その改定に基づく額に変更するものとする。
- （4） マンション管理業者が、専有部分内を対象とする業務を実施しようとする場合にお いては、費用負担をめぐってトラブルにならないよう、基本的に便益を受ける者が 用を負担することに留意した契約方法とする必要がある。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。反社会的勢力への対応確約に反する行為があった場合、催告なく直ちに契約解除できます。2の滞納督促後の収納請求、3の消費税改定、4の専有部分業務の費用負担はいずれも適切です。
他の選択肢
（2、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）「マンション管理業者が、管理委託契約の有効期間内に、自ら又は第三者を利用し て、相手方に対する脅迫的な言動又は暴力…」です。解説のポイント：正解は1です。2の滞納督促後の収納請求、3の消費税改定、4の専有部分業務の費用負担はいずれも適切です
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