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管理業務主任者試験 過去問 令和元年度 第4問（判例・横断総合）
問題
留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AB間で建物甲（以下、本間において「甲」という。）につき売買契約が締結され たが、買主Bが代金を支払わずに甲をCに転売し、Cへの登記を済ませた場合におい ては、Aは、Cからの甲の所有権に基づく引渡請求に対し、甲について留置権を主張 することができる。
- （2） AB間で甲につき売買契約が締結され、売主Aが買主Bへの登記を済ませたが、代 金の支払いがなされていなかった場合において、Bへの引渡し前に甲が火災により焼 失したときは、Aは、売買代金を確保するため、Bが取得する火災保険金請求権に対 し、留置権に基づく物上代位をすることができる。
- （3） Aが、Bに甲を譲渡し、その後、Cにも甲を譲渡した場合において、CがBより先 に登記を備えたときは、Bは、Aに対する履行不能に基づく填補賠償請求権を保全す るため、甲について留置権を主張することができる。
- （4） AB間における甲の賃貸借契約が終了し、賃借人Bが賃貸人Aに対して造作買取請 求権を行使した場合においては、Bは、その造作代金債権を保全するため、甲につい て留置権を主張することができる。 2
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。2は焼失後の物上代位、3は二重譲渡の留置、4は造作買取請求権の留置はいずれも誤りです。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「AB間で建物甲（以下、本間において「甲」という。）につき売買契約が締結され たが、買主Bが代金を…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（ABBCCAC）との対応を確認してください
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