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管理業務主任者試験 過去問 令和元年度 第2問（判例・横断総合）
問題
Aは、自己の所有するマンション（マンション管理適正化法第2条第1号に規定するものをいう。以下同じ。）の一住戸用（以下、本問において「甲」という。）をBに贈与する契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） 贈与契約は無償契約であるから、AB間の贈与契約締結後、Bへの引渡し前に、A が甲に頭症があることを知っていた場合であっても、Aは瑕疵担保責任を負わない。
- （2） AB間の贈与契約が書面でなされた場合において、その贈与契約の効力がAの死亡 によって生じるものとされていたときは、遺贈の規定が準用されるから、Aはいつで もこの贈与契約を書面で撤回することができる。
- （3） AB間の贈与契約が口頭でなされた場合において、甲をBに引き渡した後は、Bに 所有権移転登記をする前であっても、Aは、贈与契約を撤回することができない。
- （4） AB間の贈与契約が書面でなされた場合において、AB間の贈与契約の内容に、B がAを扶養する旨の負担が付いていたときは、Bが契約で定められた扶養を始めない 限り、Aは、甲の引渡しを拒むことができる。 1
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。贈与でも引渡し前に瑕疵を知っていた場合は瑕疵担保責任を免れません（551条）。2の死因贈与と遺贈準用、3の引渡し後の撤回禁止、4の負担付贈与の引渡拒否はいずれも正しいです。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「贈与契約は無償契約であるから、AB間の贈与契約締結後、Bへの引渡し前に、A が甲に頭症があること…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（ABBAA）との対応を確認してください
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