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管理業務主任者試験 過去問 平成30年度 第47問（判例・横断総合）
問題
マンション管理適正化法第2条に規定する用語の意義に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） マンションとは、2以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部 分のあるもの並びにその敷地及び附属施設をいうが、この場合、専有部分に居住する 者がすべて賃借人であるときも含まれる。
- （2） 管理者等とは、区分所有法第25条第1項の規定により選任された管理者又は区分所 有法第49条第1項の規定により置かれた理事をいう。
- （3） 管理事務とは、マンションの管理に関する事務であって、管理組合の会計の収入及 び支出の調定及び出納並びに専有部分を除くマンションの維持又は修繕に関する企画 又は実施の調整を含むものをいう。
- （4） マンション管理業とは、管理組合から委託を受けて、基幹事務を含むマンションの 管理事務を行う行為で業として行うものであり、当該基幹事務すべてを業として行う ものをいうが、「業として行う」に該当するためには、営利目的を要し、また、反復 継続的に管理事務を行っている必要がある。 34 1
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。マンション管理業の「業として行う」に営利目的は要しません（4が誤り）。1の賃借人のみのマンションも含む点、2の管理者等の定義、3の管理事務の範囲はいずれも正しいです。
他の選択肢
（1、2、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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