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管理業務主任者試験 過去問 平成26年度 第1問（判例・横断総合）
問題
甲建物を所有するAが、同建物をBに売却する旨のAB間の契約（以下、本問において「本件契約」という。）を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 本件契約の締結後に、Aが、Cに甲建物を売却する旨の契約を締結し、Cに移転登 記がなされた場合に、Cが、Aとの契約の締結時に本件契約があったことについて知 っていたか、過失により知らなかったときには、Cは、甲建物の所有権の取得をBに 主張することはできない。
- （2） 本件契約がAB間の通謀虚表示により締結され、移転登記がされた後に、Bが、 Cに甲建物を売却する旨の契約をCとの間で締結し、移転登記がされた場合に、Cが、 Bとの契約の締結時に、本件契約が通謀虚表示によることを知っていたときでも、 Aは、本件契約の無効をCに主張することはできない。
- （3） 本件契約がCのAに対する詐欺によって締結された場合に、Bが、本件契約の締結 時にその詐欺の事実を知っていたときは、Aは、本件契約を取り消すことができる。
- （4） 本件契約を締結するに当たり、Bが、甲建物を乙建物であると誤認して買い受けた 場合には、Bは、自らが甲建物を乙建物であると思ったことについて重大な過失があ るときでも、Bに移転登記がなされていない限り、本件契約の無効を主張することが できる。
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
正解は3です。1は二重譲渡の対抗要件の整理が誤り、2は通謀虚偽の無効は善意のCにも主張し得る場合があり、4は重大過失がある錯誤は無効主張できません。
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「本件契約がCのAに対する詐欺によって締結された場合に、Bが、本件契約の締結 時にその詐…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「本件契約がCのAに対する詐欺によって締結された場合に、Bが、本件契約の締結 時にその詐欺の事実を知っていたとき…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「第三者Cの詐欺により締結された本件契約について、Bが締結時に詐欺の事実を知っていたときは、Aは96条に基づき取消しでき…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「本件契約がCのAに対する詐欺によって締結された場合に、Bが、本件契約の締結 時にその詐…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「本件契約がCのAに対する詐欺によって締結された場合に、Bが、本件契約の締結 時にその詐欺の事実を知っていたとき…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「第三者Cの詐欺により締結された本件契約について、Bが締結時に詐欺の事実を知っていたときは、Aは96条に基づき取消しでき…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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