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管理業務主任者試験 過去問 平成25年度 第31問（判例・横断総合）
問題
団地管理組合の成立に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） 一筆の土地である甲の上に建物A（区分所有建物）、建物B（区分所有建物）、建物 C （区分所有建物）、建物D（区分所有建物）が存在する場合において、甲が建物A、 建物B、建物C、建物Dの区分所有者全員の共有に属しているときは、団地管理組合 が成立する。
- （2） 一筆の土地である甲の上に建物A（区分所有建物）、建物B（戸建て住宅）、建物C （戸建て住宅）が存在する場合において、建物A、建物B、建物Cの所有者全員が甲 を共有するときは、団地管理組合が成立する。
- （3） 四筆の土地である甲、乙、丙、丁の上に、それぞれ、建物A（戸建て住宅）、建物 B（戸建て住宅）、建物C（戸建て住宅）、集会所Dが存在する場合において、建物A、 建物B、建物Cの所有者全員が集会所Dを共有していたとしても団地管理組合は成立 しない。
- （4） 四筆の土地である甲、乙、内、丁の上に、それぞれ、建物A（区分所有建物）、建 物B（区分所有建物）、建物C（区分所有建物）、建物D（区分所有建物）が存在する 場合において、建物Dの中に存在する管理事務室が建物A、建物B、建物C、建物D の区分所有者全員の共有に属しているときは団地管理組合が成立する。 21
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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