管理業務主任者試験過去問平成23年度第48問（判例・横断総合）

問題

管理業務主任者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。

（1）管理業務主任者は、管理組合から委託を受けた管理事務について、帳簿を作成し、これを保存しなければならない。
（2）管理受託契約の締結に先立ちマンション管理業者が、マンションの区分所有者等及び管理組合の管理者等に交付する重要事項を記載した書面への記名押印は、その事務所ごとに置かれている専任の管理業務主任者が行わなければならない。
（3）管理業務主任者は、重要事項を記載した書面の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない。
（4）マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときは、当該契約の成立時に交付すべき書面に管理業務主任者をして記名押印させる必要はない。

正答は （3） です。

正解は3です。1の帳簿作成保存は管理業者の義務、2は記名押印は専任でなくても可能、4は成立時書面にも記名押印が必要です。

（1、2、4）
正答（3）「管理業務主任者は、重要事項を記載した書面の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理業務主任者は、重要事項を記載した書面の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなけ…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「管理業務主任者は重要事項説明の際、相手方に管理業務主任者証を提示しなければなりません（3が正しい）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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