管理業務主任者試験過去問平成23年度第45問（判例・横断総合）

問題

不動産登記法（平成16年法律第123号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正答は （4） です。

正解は4です。登記原因証書がない場合に申請書副本で代えることはできず、原本の提出又は省略が必要です（4が誤り）。1の床面積算定、2の甲区・乙区、3の共同申請はいずれも正しいです。

（1、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
（2）
単体では妥当な学習法・対応に当たります。「最も適切でないもの」として選ぶ正答にはなりません。「登記記録は、表題部と権利部に区分して作成され、さらに権利部は甲区とて区に区分される。」は、単体では適切な学習法・正しい対応に当たります。したがって「最も適切でないもの」として選ぶ正答にはなりません。本問の正答は（4）「権利に関する登記を申請する場合において、売買契約書などの登記原因証書がない場合には、申請書の副本をもってこれ…」です。この記述は、学習効果を著しく損ねる・明らかに誤った方針であり、他の肢より「最も不適切」と言えます。よくある誤解は、「正しい学習法か」で各肢を判断してしまい、（4）のような明らかに有害な記述を見落とすことです。設問文の「最も適切でない」を先に線引きし、四肢を比較して選んでください

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