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管理業務主任者試験 過去問 平成23年度 第40問（判例・横断総合）
問題
宅地建物取引業者（宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第2条第3号に規定する者をいう。以下同じ。）A（以下本問において「A」という。）が自ら売主として、買主B（以下本間において「B」という。）にマンションの販売を行う場合における宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、同条の規定に違反しないものはどれか。
選択肢
- （1） Aは、Bの承諾が得られたため、宅地建物取引主任者に口頭で重要事項の説明を行 わせ、重要事項説明書の交付を行わなかった。
- （2） Aは、当該マンションの電気の供給施設が売買契約後に整備される見通しであった ため、その整備の状況についての説明を行わなかった。
- （3） Aは、Bが宅地建物取引業者であったため、当該マンションの管理規約で「ペット 飼育禁止」の制限があったが、当該制限についての説明を行わなかった。
- （4） Aは、Bに対し、当該マンションが住宅性能評価を受けた新築マンションである旨 を説明したが、具体的な評価内容についての説明を行わなかった。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（4）「Aは、Bに対し、当該マンションが住宅性能評価を受けた新築マンションである旨 を説明したが、具体的…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（AB）との対応を確認してください
（3）
（3）「Aは、Bが宅地建物取引業者であったため、当該マンションの管理規約で「ペット 飼育禁止」の制限があったが、当該制限についての説明を行わなかった。」は、正答（4）「Aは、Bに対し、当該マンションが住宅性能評価を受けた新築マンションである旨 を説明したが、具体的…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（AB）との対応を確認してください
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