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管理業務主任者試験 一問一答 2007-42-1（宅建業法）
問題
中古マンションを宅地建物取引業者でない者へ売却する場合、買主は損害賠償請求をすることができず、瑕疵の修補請求だけをしなければならないとする特約は有効である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
宅建業者売主が買主に不利な形で責任を制限する特約には、宅建業法上の制限があります。
○ を選びやすい考え方
「中古マンションを宅地建物取引業者でない者へ売却する場合、買主は損害賠償請求をすることが…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
宅建業者売主が買主に不利な形で責任を制限する特約には、宅建業法上の制限があります。
分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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