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管理業務主任者試験 実践演習 第478問（標準管理規約）
問題
築20年を超えたマンションで、今後の大規模修繕や設備更新の見通しが立っていない。この場合の長期修繕計画に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 長期修繕計画は、過去の議事録があれば不要である。
- （2） 長期修繕計画は、専有部分の売買価格を決めるためだけの資料である。
- （3） 長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画である。
- （4） 長期修繕計画は、宅建業法上の重要事項説明書と同じものである。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「長期修繕計画は、将来の修繕内容や時期、必要資金を見通すための重要な計画です」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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