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管理業務主任者試験 実践演習 第442問（判例・横断総合）
問題
管理者が共用部分の重大な漏水の報告を受けながら、長期間必要な対応を取らず損害が拡大した。この場合の管理者責任に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 管理者は名称上の地位にすぎず、共用部分の管理について注意義務を負わない。
- （2） 管理者は、どのような事情があっても損害について責任を問われることはない。
- （3） 管理者は、管理組合のために善良な管理者の注意をもって職務を行うべきであり、その義務に反して損害を拡大させたときは責任が問題となる。
- （4） 管理者責任は、専有部分の売買契約でしか問題とならない。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「管理者は、管理組合のために善良な管理者の注意をもって職務を行うべきであり、その義務に反…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理者は、管理組合のために善良な管理者の注意をもって職務を行うべきであり、その義務に反して損害を拡大させたとき…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「管理者は、管理組合のために善良な管理者の注意をもって職務を行うべきであり、その義務に反して損害を拡大させたときは責任が…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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