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管理業務主任者試験 過去問 令和5年度 第29問（判例・横断総合）
問題
甲マンションの住戸101号室をA、B、Cの3人が共有し、住戸102号室を所有者に無断でDが占有している場合に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） A、B、Cは、共有する区分所有権について5年を超えない期間内は分割をしない 旨の契約をしていた場合であっても、いつでも101号室の区分所有権の分割を請求す ることができる。 ととの
- （2） 101号室の区分所有権について、Aが分割を請求した場合、A、B、Cの協議が調 わないときは、裁判上の現物分割はできずに競売による方法しか認められない。
- （3） Dは、102号室の専有部分の区分所有権について時効によって取得した場合でも、 共用部分の共有持分については、時効により取得することはできない。
- （4） 102号室について、Dは、所有の意思をもって、善意で、平穏に、かつ、公然と占 有をするものと推定される。 20
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（4）「102号室について、Dは、所有の意思をもって、善意で、平穏に、かつ、公然と占 有をするものと推定…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（D）との対応を確認してください
（2）
正答（4）「102号室について、Dは、所有の意思をもって、善意で、平穏に、かつ、公然と占 有をする…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「102号室について、Dは、所有の意思をもって、善意で、平穏に、かつ、公然と占 有をするものと推定される。20」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「102号室を無断占有するDは、所有の意思をもって善意で平穏に公然と占有するものと推定されます（186条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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