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管理業務主任者試験 過去問 令和4年度 第45問（判例・横断総合）
問題
宅地建物取引業者の媒介によりマンションの売買契約が成立した場合における宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下、本問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法によれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 宅地建物取引業者は、専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約において、 ペットの飼育が禁止されているときは、その旨を37条書面に記載しなければならない。
- （2） 宅地建物取引業者は、契約の解除に関する定めがあるときは、その内容を37条書面 に記載しなければならない。
- （3） 宅地建物取引業者は、代金についての金銭の貸借のあっせんに関する定めがある場 合、当該あっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置を37条書面に記載しなけ ればならない。
- （4） 宅地建物取引業者は、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあると きは、その内容を37条書面に記載しなければならない。 31
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。ペット飼育禁止は重要事項説明の記載事項であり、37条書面の記載事項ではありません。2の解除、3の貸借あっせん、4の不可抗力は37条書面に記載します。
他の選択肢
（2、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）「宅地建物取引業者は、専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約において、 ペットの飼育が禁止されているときは、…」です。解説のポイント：正解は1です。2の解除、3の貸借あっせん、4の不可抗力は37条書面に記載します
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