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管理業務主任者試験 過去問 令和2年度 第43問（判例・横断総合）
問題
区分所有者Aが、自己所有のマンションの専有部分をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、AB間の賃貸借契約は、定期建物賃貸借契約ではないものとする。
選択肢
- （1） Bが、Aの承諾を得ないで、その専有部分を第三者Cに転貸する契約を締結した場 合でも、Cがその専有部分の使用・収益を始めない限り、AはBとの賃貸借契約を解 除することができない。
- （2） AB間で 建物賃貸借の期間を2年間と定め、中途解約ができる旨の特約を定めな かった場合でも、Bからは、1箇月の予告期間を置けば中途解約ができる。
- （3） BがAの同意を得て付加した畳、建具その他の造作について、Bは、Aに対し、賃 貸借が終了したときにそれらの買取りを請求することができない旨の特約は無効であ る。
- （4） Bが賃料を支払わなければならない時期は、特約をしなければ、当月分について前 月末日である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。2の2年契約の中途解約、3の造作買取請求禁止特約、4の賃料支払時期はいずれも記述が法令と異なります。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「Bが、Aの承諾を得ないで、その専有部分を第三者Cに転貸する契約を締結した場 合でも、Cがその専有…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（BACCAB）との対応を確認してください
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