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管理業務主任者試験 過去問 令和元年度 第45問（判例・横断総合）
問題
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないB又は宅地建物取引業者Cを買主として、マンションの一住戸の売買を行う場合における、宅地建物取引業法第35条の規定に基づき宅地建物取引士が書面を交付して行う重要事項の説明等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AB間の売買において、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがある ときは、Aは、Bに対して、その内容について、説明しなければならない。
- （2） AB間の売買において、Aは、Bに対して、代金又は交換差金に関する金銭の貸借 のあっせんの内容及び当該あっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置につい て、説明しなければならない。
- （3） AB間の売買において、共用部分に関する規約が案の段階である場合にあっては、 Aは、Bに対して、当該規約案の内容について、説明する必要はない。
- （4） AC間の売買において、Aは、Cに対して、重要事項について説明しなければなら ない。 28
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
正解は2です。1の天災損害負担、3の規約案の説明、4の宅建業者間売買の説明義務はいずれも記述が法令と異なります。
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「AB間の売買において、Aは、Bに対して、代金又は交換差金に関する金銭の貸借 のあっせんの内容及び…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（ABAB）との対応を確認してください
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