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管理業務主任者試験 過去問 令和元年度 第40問（判例・横断総合）
問題
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） 新築住宅とは、新たに建設された住宅で、かつ、まだ人の居住の用に供したことの ないもので、建設工事完了の日から1年を経過していないものをいう。
- （2） 新築住宅について、住宅新築請負契約に基づき請負人が注文者に引き渡した時から 10年間瑕疵担保責任を負う部位は、同住宅の構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を 防止する部分として政令で定めるものである。
- （3） 新築住宅に係る瑕疵担保責任の特例の規定は、法人が買主である売買契約において は適用されない。
- （4） 新築住宅の瑕疵担保責任について、瑕疵を修補する責任に限定し、契約の解除や損 害賠償の請求はできないこととする特約は無効である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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