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管理業務主任者試験 過去問 平成29年度 第48問（判例・横断総合）
問題
「マンション」の定義に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 2以上の区分所有者が存する建物であって、人の居住の用に供する専有部分のある 建物は、「マンション」に当たらない。
- （2） 2以上の区分所有者が存する建物であって、人の居住の用に供する専有部分のある 建物の附属施設は、「マンション」に当たらない。
- （3） 一団地内において、2以上の区分所有者が存する建物であってその専有部分のすべ てを事務所又は店舗の用に供する建物と、専有部分のない建物であって居住の用に供 する建物のみからなる、数棟の建物の所有者の共有に属する附属施設は、「マンショ ン」に当たる。
- （4） 一団地内において、2以上の区分所有者が存する建物であって人の居住の用に供す る専有部分のある建物を含む、数棟の建物の所有者の共有に属する土地は、「マン ション」に当たる。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。1・2の2以上の区分所有者要件、3の事務所・店舗のみの建物構成はいずれも定義と異なります。
他の選択肢
（1、2）
正答（4）「一団地内において、2以上の区分所有者が存する建物であって人の居住の用に供す る専有部分…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「一団地内において、2以上の区分所有者が存する建物であって人の居住の用に供す る専有部分のある建物を含む、数棟の…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「一団地内の数棟の建物の区分所有者の共有に属する土地で、居住用専有部分を有する建物を含むものは「マンション」に当たります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（4）「一団地内において、2以上の区分所有者が存する建物であって人の居住の用に供す る専有部分…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「一団地内において、2以上の区分所有者が存する建物であって人の居住の用に供す る専有部分のある建物を含む、数棟の…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「一団地内の数棟の建物の区分所有者の共有に属する土地で、居住用専有部分を有する建物を含むものは「マンション」に当たります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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