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管理業務主任者試験 過去問 平成29年度 第45問（判例・横断総合）
問題
宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者ではないB又は宅地建物取引業者との間で、マンションの住戸の売買を行う場合、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） AB間の売買において、Aは、飲用水、電気及びガスの供給並びに排水のための施 設の整備の状況について、これらの施設が整備されていない場合、これら施設の整備 に関して説明する必要はない。
- （2） AB間の売買において、Aが、Bから預り金を受領しようとする場合、当該預り金 について保全措置を講ずるときは、AはBに対して、保全措置を講ずる旨の説明をす れば、その措置の概要については説明する必要はない。
- （3） AC間の売買において、Aは、売買契約締結後のマンションの住戸の引渡しの時期 について、書面に記載しなければならない。
- （4） AC間の売買において、Aは、書面の交付を行えば、重要事項の説明を行う必要は ない。 28
正答
正答は （3） です。
解説
正解の理由
正解は3です。1の施設整備状況、2の預り金保全措置の概要説明、4の書面交付のみで説明不要という点はいずれも誤りです。
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「AC間の売買において、Aは、売買契約締結後のマンションの住戸の引渡しの時期 について、書面に記載…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（ACA）との対応を確認してください
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