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管理業務主任者試験 過去問 平成29年度 第34問（判例・横断総合）
問題
区分所有法の規定によれば、規約による建物の敷地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- （1） 区分所有者が建物及び建物が所在する土地と一体として管理又は使用をする庭、通 路その他の土地は、規約により建物の敷地とすることができる。
- （2） 建物が所在する土地が建物の一部の滅失により建物が所在する土地以外の土地と なったときは、その土地は、規約で建物の敷地と定められたものとみなされる。
- （3） 建物が所在する土地の一部が分割により建物が所在する土地以外の土地となったと きは、その土地は、規約で建物の敷地と定められたものとみなされる。
- （4） 建物が所在する土地に隣接する土地を、当該建物の区分所有者全員が取得したとき は、その土地は、規約で建物の敷地と定められたものとみなされる。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正解は4です。隣接土地を区分所有者全員が取得しても、規約で敷地と定めたものとみなされるわけではなく、規約の定めが必要です（4が誤り）。1の一体管理土地、2・3の滅失・分割時のみなし規定はいずれも正しいです。
他の選択肢
（1、2、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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