管理業務主任者試験 過去問 平成28年度 第50問（判例・横断総合）

問題

選択肢

1. （1） Aは、人の居住の用に供する独立部分（区分所有法第1条に規定する建物の部分を いう。）の数が5戸であるマンションの管理組合Bと管理受託契約を新たに締結しよ うとするときに、重要事項の説明会を開催したが、管理業務主任者ではないAの事務 所の代表者をして重要事項について説明させた。
2. （2） Aは、管理受託契約の更新について、管理者の置かれていない管理組合Cに申し出 たが、当該管理受託契約の有効期間が満了する日までに更新に関する協議がととのう 見込みがなかったため、当該管理受託契約と契約内容が同一で契約期間を3月間に短 縮した暫定契約を締結することとしたが、区分所有者の全員に対し重要事項を記載し た書面を交付したのみで、重要事項の説明会を開催しなかった。
3. （3） Aは、契約期間を3月間とする暫定契約を、管理者の置かれている管理組合Dと締 結していたが、その後、当該暫定契約の有効期間が満了する日までに管理組合Dとの 協議をととのえ、あらためて当該暫定契約前の契約と、契約内容及び契約期間1年間 を同一とする管理受託契約を締結することとしたが、区分所有者及び管理者の全員に 対し重要事項を記載した書面を交付したのみで、重要事項の説明会を開催しなかった。
4. （4） Aは、管理受託契約の更新について、管理組合法人Eに申し出て、従前の管理受託 契約と同一の条件で契約を更新することとなったが、区分所有者及び理事の全員に対 し重要事項を記載した書面を交付する際に、専任ではない管理業務主任者をして当該 書面に記名押印をさせた。 34

解説