管理業務主任者試験 過去問 平成23年度 第30問（判例・横断総合）

正解の理由

正解は1です。2は管理者と理事長が同一人でなければならないとは限りません。3は毎年の集会招集・事務報告は省略できません。4は規約の定めがあれば共用部分を所有できます。

他の選択肢

• （2、3）

  正答（1）「管理者は、規約、集会議事録、集会決議に代わる区分所有者全員の合意書面を保管 しなければ…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理者は、規約、集会議事録、集会決議に代わる区分所有者全員の合意書面を保管 しなければならない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「区分所有法59条により管理者は規約・集会議事録・全員合意書面を保管しなければなりません（1が正しい）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

• （4）

  正答（1）「管理者は、規約、集会議事録、集会決議に代わる区分所有者全員の合意書面を保管 しなければ…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理者は、規約、集会議事録、集会決議に代わる区分所有者全員の合意書面を保管 しなければならない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「区分所有法59条により管理者は規約・集会議事録・全員合意書面を保管しなければなりません（1が正しい）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください