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管理業務主任者試験 実践演習 第435問（宅建業法）
問題
宅建業者が自ら売主となる場合の契約不適合責任特約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 宅建業者売主は、買主にどれだけ不利でも自由に全面免責特約を定められる。
- （2） この規制は、売主保護のためだけに存在する。
- （3） 宅建業者が自ら売主となる場合には、買主保護のため不利な特約に制限がある。
- （4） この規制は、宅建業法と無関係である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「宅建業者が自ら売主となる場合には、買主保護のため不利な特約に制限がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「宅建業者が自ら売主となる場合には、買主保護のため不利な特約に制限がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者が自ら売主となる場合には、買主保護のため不利な特約に制限があります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「宅建業者が自ら売主となる場合には、買主保護のため不利な特約に制限がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「宅建業者が自ら売主となる場合には、買主保護のため不利な特約に制限がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業者が自ら売主となる場合には、買主保護のため不利な特約に制限があります」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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