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管理業務主任者試験 過去問 令和5年度 第24問（判例・横断総合）
問題
長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 長期修繕計画の構成は、マンションの建物・設備の概要等、調査・診断の概要、長 期修繕計画の内容、修繕積立金の額の設定の4項目を基本とする。
- （2） 長期修繕計画においては、会計状況、設計図書等の保管状況等の概要について示す 必要がある。
- （3） 長期修繕計画においては、維持管理の状況として、法定点検等の実施、調査・診断 の実施、計画修繕工事の実施、長期修繕計画の見直し等について示す必要がある。
- （4） 外壁の塗装や屋上防水などを行う大規模修繕工事の周期は部材や工事の仕様等によ り異なるが、一般的に12～15年程度である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。長期修繕計画の基本構成は4項目に限定されず、維持管理状況や見直し方針等も含めて記載が必要です。2の会計・図書状況、3の維持管理状況、4の大規模修繕周期はいずれも適切です。
他の選択肢
（2、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）「長期修繕計画の構成は、マンションの建物・設備の概要等、調査・診断の概要、長 期修繕計画の内容、修繕積立金の額の設…」です。解説のポイント：正解は1です。2の会計・図書状況、3の維持管理状況、4の大規模修繕周期はいずれも適切です
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