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管理業務主任者試験 過去問 平成28年度 第43問（判例・横断総合）
問題
不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 登記記録のうち、建物の表題部には、所在地、家屋番号、種類、構造、床面積及び 固定資産税評価額が記載される。
- （2） 登記記録は、表題部と権利部に区分して作成され、権利部は甲区と乙区に区分され、 所有権移転の仮登記は乙文に記録される。
- （3） 区分建物が属する一棟の建物が新築された場合における表題登記の申請は、新築さ れた一棟の建物に属する他の区分建物の全部について併せて申請しなければならない。
- （4） 区分建物の表示に関する登記における区分建物の床面積は、各階ごとに壁その他の 区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積により算出する。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正解は1です。2の所有権仮登記の甲区・乙区、3の表題登記の併申、4の床面積算定はいずれも記述が登記法と異なります。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「登記記録のうち、建物の表題部には、所在地、家屋番号、種類、構造、床面積及び 固定資産税…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「登記記録のうち、建物の表題部には、所在地、家屋番号、種類、構造、床面積及び 固定資産税評価額が記載される。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「建物の表題部には、所在地、家屋番号、種類、構造、床面積及び固定資産税評価額が記載されます」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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