管理業務主任者試験過去問平成27年度第32問（判例・横断総合）

問題

団地内での総会決議に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント（団地型）（平成16年1月23日国総動第232号・国住マ第37号。国土交通省総合政策局長・同住宅局長通知。）の定めによれば、最も適切なものはどれか。

（1） A棟の外壁の補修工事を行う場合、団地総会の決議のみでA棟の修繕積立金を取り崩すことができる。
（2） B棟の区分所有者が、専有部分を暴力団事務所として利用することを止めない場合、区分所有法第59条の競売請求の訴訟を提起するには、団地総会の決議を経なければならない。
（3）修繕積立金の保管及び運用方法については、団地修繕積立金は団地総会の決議を、各棟修繕積立金は各棟総会の決議を、それぞれ経なければならない。
（4）団地の集会所を増改築してキッズルームとしても利用するために、団地修繕積立金を取り崩すには、団地総会の決議及び各棟総会の決議を経なければならない。 20

正答は （1） です。

正解は1です。2の競売請求訴訟、3の修繕積立金運用決議、4の団地集会所改修の決議機関はいずれも記述が規約と異なります。

（2）
正答（1）「A棟の外壁の補修工事を行う場合、団地総会の決議のみでA棟の修繕積立金を取り崩すことができる。…」と異なる組合せです。解説のとおり、各肢の要件（AA）との対応を確認してください
（3、4）
正答（1）「A棟の外壁の補修工事を行う場合、団地総会の決議のみでA棟の修繕積立金を取り崩すことが…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「A棟の外壁の補修工事を行う場合、団地総会の決議のみでA棟の修繕積立金を取り崩すことができる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「A棟外壁補修の修繕積立金取崩しは、各棟総会の決議で足り、団地総会のみではできません」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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