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管理業務主任者試験 過去問 平成26年度 第36問（判例・横断総合）
問題
共用部分の管理に関する次の記述のうち、区分所有法によれば最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 共用部分のうち、一部の区分所有者のみに供されることが明らかな部分（以下、本 問において「一部共用部分」という。）は、それらの者の管理に服する。
- （2） 一部共用部分に関する事項であっても、該部分が区分所有者全員の利害に関係す る部分である場合には、規約にその定めがなくても区分所有者全員で管理する。
- （3） 一部共用部分に関する事項で、区分所有者全員の利害に関係しないものは、これを 共用すべき区分所有者の規約によって管理することができるが、区分所有者全員の規 約に別段の定めをすれば、区分所有者全員で管理できる。
- （4） 1棟の建物に設置された1基のエレベーターの管理を区分所有者全員で管理するこ とはできるが、その旨を規約で定めておかなければならず、費用負担に階差を設けな ければならない。 25
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1）
（1）「共用部分のうち、一部の区分所有者のみに供されることが明らかな部分（以下、本 問において「一部共用部分」という。）は、それらの者の…」は、設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）「1棟の建物に設置された1基のエレベーターの管理を区分所有者全員で管理するこ とはできるが、その旨を規約で定めてお…」です。解説のポイント：正解は4です。1の一部共用部分、2・3の管理主体の区分はいずれも適…
（2、3）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）「1棟の建物に設置された1基のエレベーターの管理を区分所有者全員で管理するこ とはできるが、その旨を規約で定めてお…」です。解説のポイント：正解は4です。1の一部共用部分、2・3の管理主体の区分はいずれも適…
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