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管理業務主任者試験 過去問 平成21年度 第48問（判例・横断総合）
問題
マンション管理業者が行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） マンション管理業者が管理受託契約を更新しようとするときに、該マンション管 理業者が商号を変更したが、重要事項の説明会は開催しなかった。
- （2） マンション管理業者が管理受託契約を更新しようとするときに、従前の管理受託契 約に比して管理事務の内容及び実施方法の範囲を縮小し、それに伴い管理事務に要す る費用の額を減額したが、重要事項の説明会は開催しなかった。
- （3） マンション管理業者が管理受託契約を更新しようとするときに、従前の管理受託契 約と管理事務の内容及び実施方法を同一とし、管理事務に要する費用の額を減額した が、重要事項の説明会は開催しなかった。
- （4） マンション管理業者が管理受託契約を更新しようとするときに、従前の管理受託契 約に出して更新後の契約期間を短縮したが、重要事項の説明会は開催しなかった。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「マンション管理業者が管理受託契約を更新しようとするときに、従前の管理受託契 約に比して管理事務の内容及び実施方法…」です。解説のポイント：正解は2です。1の商号変更、3の同一内容での減額、4の契約期間短縮も説明会が必要です…
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