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管理業務主任者試験 一問一答 2026-0350-1（区分所有法）
問題
数戸の区分所有者が共通して使用する階段室であっても、登記上特定の区分所有者名義となっていれば、その者の専有部分となる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
階段室のように構造上共用に供されるべき部分は、登記名義だけで専有部分にはなりません。
○ を選びやすい考え方
「数戸の区分所有者が共通して使用する階段室であっても、登記上特定の区分所有者名義となって…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
階段室のように構造上共用に供されるべき部分は、登記名義だけで専有部分にはなりません。
分野「区分所有法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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