管業試験·品確·建替【4/5決議·演習10問·頻出10項目】
管理業務主任者試験の品確法·建替円滑化法は、5出題分野を横断する補助法制です。「その他管理事務」配下で建替認定·4/5決議·長期修繕計画連動が頻出、50問·120分·四肢択一、令和8年度試験日2026年12月6日（日）13:00〜15:00が前提です。本記事は建替認定·4/5決議·円滑化法の3論点·演習10問記録に特化します。
この記事の信頼性について
| 執筆 | 管業マスター編集部（資格学習サイトの編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 公式情報確認担当（公開前に一次情報との照合を行う担当者） |
| 事実確認日 | 2026-06-14 |
| 主な参照元 |
1位置づけ：横断法制·目次早見表
品確法·建替円滑化法は「その他管理事務」に含まれる横断法制で、要項·テキスト目次が正本です。区分所有法·長期修繕計画と接点が多い分野です。
| 項目 | 内容 | 演習 |
|---|---|---|
| 分類 | その他·横断 | 8問/週 |
| 論点 | 建替·4/5等 | 3論点表 |
| 接点 | 長修計画 | building記事 |
| 混同 | 3/4 vs 4/5 | condo記事 |
| 記録 | 正答率 | 2週ごと |
例えば、8月23日（日）に管業試験·出題範囲の記事の目次を確認し、品確法の第1章に入ります。長期修繕計画は管業試験·維持修繕の記事、区分所有法3/4の論点は管業試験·区分所有法の記事で確認し、管業試験·学習計画の記事では9月の「その他」分野に位置づけて進めてください。
2論点3つ：建替認定·4/5決議·円滑化法表
最初に押さえる3論点を比較表にまとめ、演習で条文根拠を1行メモします。
| 論点 | 要点 | 典型ミス |
|---|---|---|
| 建替認定 | 都道府県認定 | 3/4混同 |
| 4/5決議 | 建替集会 | 区法3/4 |
| 円滑化法 | 手続支援 | 品確混同 |
| 長修連動 | 計画整合 | 修繕省略 |
| 演習 | 10問/週 | 3タグ記録 |
たとえば、8月30日（日）に演習10問を解いて6/10の正答とし、建替えで3/4と取り違えるミスが出たら、建替えは4/5・通常決議は3/4と整理します。用語は管業試験·用語解説の記事で15分ほど確認してください。
3頻出10項目：演習ミスからリスト化
演習4ミス以上から頻出論点10項目をA4リスト化します。建替認定·4/5決議·円滑化法·長修連動を中心に条文根拠1行を付けます。
| 手順 | 作業 | 記録 |
|---|---|---|
| 1 | 10問演習 | 正答率 |
| 2 | 4ミス抽出 | 論点1行 |
| 3 | 10項目化 | A4リスト |
| 4 | 比較表 | 混同語 |
| 5 | 月10問+ | 追記 |
例えば、8月30日（日）に演習でミスした4問から10論点を洗い出し、建替認定・4/5決議・円滑化法を整理します。管業試験·分野優先順の記事を参考に正答率40％未満の項目を把握し、直前1か月で解き直してください。
4数値·事例·過去問：週10問配分表
品確演習10問/週は数値3·事例5·定義2が目安。4/5 vs 3/4は比較表10行に整理します。
| 種別 | 問数/週 | 記録 |
|---|---|---|
| 決議数値 | 3問 | 10行表 |
| 事例 | 5問 | 主体1行 |
| 定義 | 2問 | 用語 |
| 過去問 | 5問/週 | 年度 |
| 解き直し | 7日後 | 3連続 |
たとえば、9月6日（日）に建替えの4/5と区分所有法の3/4を整理し、建替手続きの事例問題を5問解きます。管業試験·過去問の記事と接続させ、10月5日の通し演習で再発がないかを確認してください。
5管業試験·維持修繕の記事との2列比較表
長期修繕計画の修繕側と建替え·品確法の手続は2記事で分担します。維持修繕記事は長期修繕計画·点検周期·修繕工事手続·修繕積立金連動、本記事は建替認定·4/5決議·円滑化法·建替手続に特化します。長修計画が接点論点です。
| 論点 | 維持修繕記事 | 本記事（品確·建替） |
|---|---|---|
| 焦点 | 長修·点検 | 建替認定 |
| 数値 | 点検周期 | 4/5決議 |
| 手続 | 修繕工事 | 認定申請 |
| 時期 | 7〜8月 | 8〜9月 |
例えば、7月19日に維持修繕の演習10問、8月30日に品確法の演習10問を解き、長期修繕計画から建替えの判断へつなげます。区分所有法3/4は管業試験·区分所有法の記事で確認する、という順序が定番です。修繕だけ読んで建替4/5を省略するのが典型ミスです。
6よくある質問
品確法·建替円滑化法はどこから学習を始めればよいですか？
建替4/5と区分所有法3/4はどう区別しますか？
本記事と維持修繕記事の違いは？
記事の基本情報
| ジャンル | 分野別対策 |
|---|---|
| タグ | 分野別 / 試験対策 |
公式情報の確認
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