管業試験·維持修繕【長修計画·点検周期·演習10問】
管理業務主任者試験の建築·設備は、5出題分野「維持修繕」の本編論点です。配分目安15〜20％、50問·120分·四肢択一、令和8年度試験日2026年12月6日（日）13:00〜15:00が前提です。本記事は長期修繕計画·点検周期·修繕工事手続の3論点·演習10問記録に特化します。
この記事の信頼性について
| 執筆 | 管業マスター編集部（資格学習サイトの編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 公式情報確認担当（公開前に一次情報との照合を行う担当者） |
| 事実確認日 | 2026-06-14 |
| 主な参照元 |
1位置づけ：維持修繕分野·目次早見表
建築·設備は5出題分野「維持修繕」の本編で、要項·テキスト目次が正本です。
| 項目 | 内容 | 演習 |
|---|---|---|
| 分野 | 維持修繕 | 8問/週 |
| 配分 | 15〜20％ | 管業試験·5分野配分 |
| 論点 | 長修計画等 | 3論点表 |
| 目次 | テキスト章 | 1枚転記 |
| 記録 | 正答率 | 2週ごと |
例えば、7月11日（土）に管業試験·出題範囲の記事の目次を確認し、修繕の第1章に取り組みます。管業試験·会計の記事の積立金とも関連づけ、管業試験·学習計画の記事の月3分野ペースで進めてください。
2論点3つ：長修計画·点検·修繕工事表
最初に押さえる3論点を比較表にまとめ、演習で制度根拠を1行メモします。
| 論点 | 要点 | 典型ミス |
|---|---|---|
| 長期修繕計画 | 策定主体 | 積立連動 |
| 点検周期 | 定期·詳細 | 1年混同 |
| 修繕工事 | 総会決議 | 共用部分 |
| 積立金 | 会計連動 | 別記事 |
| 演習 | 10問/週 | 3タグ記録 |
たとえば、7月19日（日）に演習10問を解いて6/10、詳細点検を1年と誤るミスが出た場合、定期点検は1年・詳細点検は3年と整理します。管業試験·用語解説の記事を使って用語を15分復習してください。
3頻出10項目：演習ミスからリスト化
演習4ミス以上から頻出論点10項目をA4リスト化します。点検·修繕手続·積立連動を中心に制度根拠1行を付けます。
| 手順 | 作業 | 記録 |
|---|---|---|
| 1 | 10問演習 | 正答率 |
| 2 | 4ミス抽出 | 論点1行 |
| 3 | 10項目化 | A4リスト |
| 4 | 比較表 | 混同語 |
| 5 | 月10問+ | 追記 |
例えば、7月19日（日）に4問のミスから10論点を抽出し、点検・長修計画・修繕工事に整理します。管業試験·分野優先順の記事で40％未満の正答率なら、直前1か月で解き直してください。
4数値·事例·過去問：週10問配分表
修繕演習10問/週は数値3·事例5·定義2が目安。点検周期は比較表10行に整理します。
| 種別 | 問数/週 | 記録 |
|---|---|---|
| 点検数値 | 3問 | 10行表 |
| 事例 | 5問 | 主体1行 |
| 定義 | 2問 | 用語 |
| 過去問 | 5問/週 | 年度 |
| 解き直し | 7日後 | 3連続 |
たとえば、8月2日（日）に定期点検1年・詳細点検3年を確認し、修繕工事の事例5問を解きます。管業試験·過去問の記事と接続し、10/5の通しで再発を確認してください。
5管業試験·会計の記事との2列比較表
修繕積立金の会計処理と維持修繕の計画·点検は2記事で分担します。会計記事は管理費·積立金·収支決算·按分、本記事は長期修繕計画·点検周期·修繕工事手続に特化します。積立金は両記事の接点です。
| 論点 | 会計記事 | 本記事（維持修繕） |
|---|---|---|
| 焦点 | 積立金会計 | 長修·点検 |
| 数値 | 按分 | 点検周期 |
| 手続 | 収支決算 | 総会決議 |
| 時期 | 6〜7月 | 7〜8月 |
例えば、6/28に会計10問、7/19に修繕10問を解き、積立金から長期修繕計画へとつなげます。あわせて管業試験·品確·建替の記事の建替えも確認する、という順序が定番です。会計だけで修繕手続を省略するのが典型ミスです。
6よくある質問
維持修繕分野はどこから学習を始めればよいですか？
点検周期の数値はどう覚えますか？
本記事と会計記事の違いは？
記事の基本情報
| ジャンル | 分野別対策 |
|---|---|
| タグ | 分野別 / 試験対策 |
公式情報の確認
公式情報の確認：管理業務主任者試験の最新情報は、管理業務主任者試験センター（公式）などの公式情報を必ず確認してください。本人に割り当てられた試験会場は受験票の表記が正本です。