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管理業務主任者試験 過去問 令和6年度 第46問（判例・横断総合）
問題
次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日 国土交通省告示第1286号）別紙2に示されているマンション管理適正化法第5条の4に規定する管理計画の認定の基準として、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 管理者等が定められていること
- （2） マンションの適切な管理のため、管理規約において災害等の緊急時や管理上必要な ときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていること
- （3） 管理費及び修繕積立金等について明確に区分して経理が行われていること
- （4） 長期修繕計画の作成または見直しが10年以内に行われていること 30
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1）
一見もっともらしいですが、正答（4）「長期修繕計画の作成または見直しが10年以内に行われていること 30」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
（2、3）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）「長期修繕計画の作成または見直しが10年以内に行われていること 30」です。解説のポイント：正解は4です。1～3の認定基準は適切です
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