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管理業務主任者試験 過去問 平成26年度 第27問（判例・横断総合）
問題
国土交通省による「長期修繕計画作成ガイドライン」（平成20年6月17日公表）に示されている「長期修繕計画の作成の考え方」及び「修繕積立金の額の設定の考え方」の内容として、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を工事時点における新築物件と同等の 水準に維持、回復する修繕工事を基本とする。
- （2） 推定修繕工事費用には、長期修繕計画の見直しの費用は含まない。
- （3） 現場管理費及び一般管理費は、見込まれる推定修繕工事ごとの総額に応じた比率の 額を単価に含める。
- （4） 修繕積立金の積立ては、長期修繕計画の作成時点において、計画期間に積み立てる 修繕積立金の額を均等にする積立方式を基本とする。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「推定修繕工事費用には、長期修繕計画の見直しの費用は含まない。」です。解説のポイント：正解は2です。1の推定修繕の水準、3の管理費率、4の均等積立はいずれも適切です
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